Il problema Funzionalità Come funziona FAQ Lista d'attesa →
Lancio imminente — iscriviti ora

Il tuo condominio,
finalmente in mano tua.

Spese trasparenti, segnalazioni tracciate, assemblee digitali e artigiani verificati. Senza aspettare l'amministratore.

Voglio entrare prima di tutti → Scopri le funzionalità
45M
italiani in condominio
1,2M
condomini con amministratore
3B€
mercato ancora analogico
SCORRI
Spese in tempo reale
Assemblee digitali
Segnalazioni tracciate
Artigiani verificati
Chat tra vicini
Votazioni live
Gratuito per i condomini
Funziona senza l'amministratore
Microcondomini inclusi
Spese in tempo reale
Assemblee digitali
Segnalazioni tracciate
Artigiani verificati
Chat tra vicini
Votazioni live
Gratuito per i condomini
Funziona senza l'amministratore
Microcondomini inclusi
Il problema

Il condominio italiano è
rimasto fermo agli anni '90.

Mentre tutto si digitalizzava, la gestione condominiale è rimasta su carta, telefonate e gruppi WhatsApp caotici.

01

L'amministratore non risponde

Messaggi ignorati per settimane. Telefonate a vuoto. Problemi semplici che diventano emergenze per mancanza di comunicazione.

02

Le spese sono opache

Paghi ogni mese ma non sai dove vanno i soldi. Il rendiconto arriva una volta all'anno, in PDF illeggibile, quando va bene.

03

WhatsApp non basta

Il gruppo condominiale è un caos. Notifiche infinite, discussioni che si perdono, nessuna struttura. Non è un tool di gestione.

04

Le assemblee sono un incubo

Convocazioni per raccomandata, quorum mancanti, verbali che non arrivano. La partecipazione reale è sotto il 40%.

Le funzionalità

Quattro strumenti.
Zero burocrazia.

Palazzo funziona anche se il tuo amministratore non lo usa. Entri tu, aggiungi il palazzo, inviti i vicini.

Segnalazioni

Guasti tracciati,
non dimenticati.

Foto + descrizione in 30 secondi. Stato visibile a tutti: aperto, in lavorazione, risolto. Niente più messaggi persi.

Perdita acqua — Cantina
Segnalato 2h fa
Urgente
Luce scale — Piano 3
In lavorazione
In corso
Ascensore bloccato
Risolto il 12 mag
Risolto
Assemblee

Vota dall'app.
In tempo reale.

Assemblee digitali con quorum automatico, votazioni live e verbale generato istantaneamente. Niente più raccomandate.

Sostituzione cancello — voto in corso
Favorevoli
62%
Contrari
25%
Astenuti
13%
Favorevole
Contrario
Fornitori verificati

L'artigiano giusto,
già testato dal tuo palazzo.

Idraulici, elettricisti, imprese di pulizie — filtrati per vicinanza, valutati solo da chi ha pagato la fattura. Niente più raccomandazioni alla cieca.

✓ Recensioni da fattura
✓ P.IVA verificata
✓ Esperienza condominiale
RI
Rossi Impianti · Idraulico
★★★★★
0.4 km · 38 lavori in condomini
Libero
ME
Mario Elettrica · Elettricista
★★★★☆
0.7 km · 21 lavori in condomini
Libero
FG
Fratelli Galli · Muratura
★★★★★
1.1 km · 55 lavori in condomini
Occupato
Chat palazzo

Il gruppo WhatsApp che avresti sempre voluto.

Chat organizzata per scala e argomento. Annunci ufficiali separati dalle chiacchiere. Notifiche solo per quello che conta. Nessun messaggio perso.

Perché Palazzo

La prima app che parte da chi abita,
non da chi amministra.

Gli altri strumenti richiedono che il tuo amministratore li adotti. Palazzo no: funziona subito, con o senza di lui.

Entra nella lista d'attesa →
FunzionalitàPalazzoGli altri
Funziona senza l'amministratore✓✗
Votazioni assembleari live✓✗
Chat sociale tra vicini✓✗
Fornitori con recensioni verificate✓✗
Microcondomini senza obbligo✓✗
Spese in tempo reale✓✓
Segnalazioni guasti✓✓
Gratuito per i condomini✓✗
Come funziona

In tre passi, il tuo palazzo
è su Palazzo.

Nessuna configurazione complicata. Nessun contratto. Nessun bisogno del permesso di nessuno.

1

Scarichi l'app

Disponibile su iOS e Android. Gratuita per i condomini, per sempre. Nessun dato di pagamento richiesto.

2

Cerchi il tuo palazzo

Cerca per indirizzo o scansiona il QR code. Se non c'è ancora, lo aggiungi tu in 2 minuti.

3

Inviti i vicini

Un link o un QR code. Più siete, più funziona bene. Il resto viene da sé.

Il mercato

Un mercato enorme.
Ancora tutto da prendere.

45M italiani vivono in condominio — il 70% della popolazione
1,2M condomini con amministratore professionale in Italia
3B€ valore del mercato gestione condominiale — quasi tutto analogico
50% dei condòmini non si fida del proprio amministratore (dati Unipol)
Cosa dicono i primi utenti beta

Feedback dal campo.

★★★★★

"Finalmente posso vedere dove vanno i soldi delle spese condominiali. Il mio amministratore non mi rispondeva da settimane — ora tutto è tracciato."

MC
Marco C.
Condomino, Milano · Isola
★★★★★

"Ho convinto i miei vicini in 10 minuti. Adesso usiamo la chat di Palazzo invece del gruppo WhatsApp — è tutta un'altra cosa. Strutturata, calma."

LR
Laura R.
Condomina, Milano · Navigli
★★★★★

"L'assemblea online con la votazione live è stata una rivelazione. Tutti hanno partecipato, anche chi non riusciva mai a venire fisicamente."

GP
Giorgio P.
Condomino, Milano · Porta Romana
🔒 253 posti gratuiti rimasti su 500
MC
LR
GP
AB
SF
+242 già iscritti

Pronto a riprendere il
controllo del tuo palazzo?

Iscriviti adesso. I primi 500 avranno accesso gratuito a vita.

Nessuna carta di credito. Nessun abbonamento. Solo accesso anticipato.

✓

Sei dentro!

Ti abbiamo riservato il posto. Ti scriveremo non appena Palazzo è pronto per te.

Condividi con i tuoi vicini — se si iscrivono, sali in lista.

FAQ

Domande frequenti.

Palazzo è gratuito per i condomini?

+
Sì, Palazzo è gratuito per i condomini, per sempre. Il modello di business si basa sugli amministratori professionali (abbonamento SaaS) e sul marketplace dei fornitori. Chi vive in condominio non pagherà mai nulla.

Funziona anche se il mio amministratore non vuole usarla?

+
Sì, è proprio il nostro punto di forza. Non hai bisogno del permesso o della collaborazione dell'amministratore. Scarichi l'app, aggiungi il tuo palazzo, inviti i vicini. Tutto funziona indipendentemente da chi gestisce il condominio.

Le votazioni assembleari sono legalmente valide?

+
Le assemblee digitali sono legalmente valide in Italia dal 2021 (legge di conversione del D.L. 14/2020). Il verbale generato digitalmente ha piena validità legale se rispetta i requisiti di forma previsti dall'art. 1136 c.c. Palazzo gestisce automaticamente il rispetto di quorum e millesimi.

Quand'è previsto il lancio?

+
Stiamo completando la fase beta con i primi palazzi pilota a Milano. Il lancio pubblico è previsto per l'autunno 2025. Chi si iscrive alla lista d'attesa ora avrà accesso prioritario — e i primi 500 avranno accesso gratuito a vita.

I miei dati sono al sicuro?

+
Sì. Palazzo è conforme al GDPR. I dati sono archiviati su server europei (AWS Frankfurt), crittografati in transito e a riposo. Non vendiamo i tuoi dati a nessuno. Puoi richiedere la cancellazione del tuo account e di tutti i dati associati in qualsiasi momento.

Funziona anche per i microcondomini senza amministratore?

+
Assolutamente sì. Anzi, i microcondomini (meno di 8 unità, senza obbligo di amministratore) sono uno dei nostri target principali. Nessun altro strumento li serve. Con Palazzo, anche un palazzo da 4 famiglie può gestire spese condivise, comunicazioni e segnalazioni in modo strutturato.